说到买房

公摊面积是要考察的一项重要指标

一般来说，公摊比例越大越不划算

住房实际使用面积会

比建筑面积少很多！

对于购房者来说，支付的大额购房款里

只有一部分是付给了自己家里的面积

即套内面积

而还有一部分是付给了所谓的“公摊”

即分摊的公用建筑面积，包括公共门厅，走廊

电梯，一楼大堂，甚至是

值班警卫室、保洁室等物业用房

而这一部分比例

有些小区甚至高达30%

现在，这样的时代有望终结！

NO.1

住建部明确提出：

房屋应由套内面积来进行交易

2月18日

国家住房和城乡建设部公布的

一项新规征求意见稿显示

“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

这是住建部首次在官方文件中

明确提出房屋应由套内面积来进行交易

也就是说：

近一年来舆论密切关注的

“买100平米房子只得70平米”

现象有望终结

公摊可能要告别历史舞台了！

NO.2

网友：有人支持，有人忧愁

消息一出，有的小伙伴觉得

以后买房没有公摊就意味着少花钱

纷纷表示支持

也有小伙伴认为房价会上涨

还有一部分人则关心

什么时候才能真正落实！

NO.3

那些年，被公摊坑过的血和泪

公摊面积问题不是一个新鲜话题

但长期存在并不一定意味着这种做法是合理的

而公摊面积缺少标准、管理混乱

不仅会让消费者在购房时需支付更多房款

更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本

而所谓的地产行业“潜规则”

更是让准备买房的小伙伴头疼不已

不少网友留言声讨公摊面积的大坑：

NO.4

此外，还有这两点值得关注

《住宅规范》还提出，城镇新建住宅建筑应全装修交付以及四楼以上应安装电梯等多个提议。

－

01>城镇新房要全装修交付

全装修要满足什么条件？户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成；给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位。

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02>四层以上配电梯

《住宅项目规范》还对未来的住宅电梯安装提出明确规定，四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

具体而言，每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯，且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50米×1.60米，轿厢门净宽不应小于0.90米。

十二层及十二层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯不应少于2台，其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台。

对于既有住宅建筑，要求加装电梯的载重量不应小于300千克，轿厢门净宽度不应小于0.80米。

话说回来，目前住建部的这一纸文书

还只是“意见征求稿”

需要综合各方意见加以确认或修改

意见反馈截止时间为2019年3月15日

（南丰小伙伴们，有意见赶紧反馈~）